BAR開業の物件探しで悩んでいませんか？
僕は40代でBAR起業を目指し、7ヶ月動いています。
やっと出てきた家賃7.7万円の物件。
でも正直、「安すぎて違和感」がありました。
今回はそのリアルを書きます。
BAR起業、BAR開業に向けて物件探しを続けて7ヶ月。
その中で、1ヶ月前に少し流れが変わる出来事があった。
今日はその話を書いていこうと思う。
これまで僕は、いわゆる有名な不動産アプリを使って物件を探していた。
アカウントを作って、条件を保存して、
あとはその条件をタップするだけ。
できるだけ広く条件を取って、
とにかく“出てくる物件を全部見る”というやり方。
正直、理想を詰め込みすぎると、物件なんてほとんど出てこない。
これは7ヶ月やってみて、はっきり分かったこと。
だから条件はあえてゆるくしている。
場所も広さも、多少は妥協しながら、とにかく数を見る。
それでも、なかなかいい物件には出会えない。
今まで見てきた中で、ずっと空いている物件もあれば、
気づいたら消えている物件もある。
見れていないだけで、いい物件は一瞬でなくなっている。
この感覚は、この7ヶ月でかなりリアルに分かってきた。
そんな中で、1ヶ月前。
いつものようにアプリを見ていたら、
ひとつ、目に止まる物件が出てきた。
家賃7万7千円。
広さは9坪くらい。
正直、このエリアでこの条件はかなり安い。
「これ、いいかもしれない」
久しぶりに、ちょっとテンションが上がった。
これまで見てきた物件とは、明らかに感触が違った。
でも、そこでひとつ違和感があった。
これまで僕が見てきた飲食店系の物件って、
だいたい同じ不動産会社が扱っている。
感覚的には3社か4社くらい。
このエリアのいぬき物件は、
そのあたりで回している感じだった。
内見に行っても、担当者がほぼ同じ。
「あ、またこの人か」ってなるくらいには固定されている。
でも、今回の物件は違った。
掲載されていた不動産会社の名前が、見たことがない。
少なくとも、この7ヶ月の中では一度も出てきていない会社だった。
「ん？」
ちょっと引っかかる。
同じエリアなのに、
いつもの流れに乗っていない物件。
これまでの経験的に、
こういう“いつもと違うパターン”って何かある気がする。
いい意味なのか、悪い意味なのかは分からない。
でも、こういう違和感って、
無視しない方がいいとも思っている。
正直、物件探しって運もあると思う。
タイミングもあるし、
情報の入り方もある。
ただ、ずっと同じやり方をしていても、
同じ結果しか出ない。
それも、この7ヶ月で感じたこと。
今回の物件は、
その流れを少し変えるきっかけになるかもしれない。
そんな予感があった。
40歳で、ゼロからBARをやろうとしている今。
こういう小さな変化に気づけるかどうかって、
意外と大事だと思っている。
この物件がどうなるかは、まだ分からない。
うまくいくかもしれないし、
またダメかもしれない。
でも、確実に“今までとは違う何か”が動いた瞬間ではあった。
こういう時、あなたならどう動きますか？
次は、この物件を実際に見に行った時の話を書こうと思います^ – ^
