BAR起業、BAR開業に向けて動き始めて約7ヶ月。
この半年ちょっとの間、ひたすら物件探しをしてきた。
結果から言うと、まだ1件も決まっていない。
これまでに見に行った物件は7件。
数字だけ見ると少ないかもしれないけど、実際に動いてみると、その1件1件がかなり重い。
というのも、「全部ちょっとずつ合わない」。
場所が少し遠かったり、
一人でやるには広すぎたり、
逆に何もない状態で内装を一から作らないといけなかったり。
中にはシンクすらなくて、ほぼスケルトン状態。
要するに“箱だけ”みたいな物件もあった。
一つだけなら我慢できるけど、
毎回どこかしら引っかかる。
その繰り返しで、気づけば7ヶ月経っていた。
しかも自分が探しているエリアは、いわゆる繁華街。
それなりに人気の場所だ。
だからなのか、物件を持っている不動産会社もだいたい同じ。
内見に行くと、担当もほぼ同じ人になる。
これ、地味にやりづらい。
何度も同じ人のところに行くと、
「この人、また来たな」みたいな空気になる。
もちろん向こうは仕事だから表には出さないけど、
なんとなく「どうせ決めないんでしょ？」みたいな雰囲気を感じることもある。
だからといって、気軽に何回も見に行けるわけでもない。
この辺りも、実際に動いてみないと分からなかったリアルだと思う。
そしてもう一つ、かなり強く感じたことがある。
それが「初期費用の高さ」。
正直、びっくりするレベル。
家賃だけじゃない。
保証金、礼金、仲介手数料、鍵交換、その他いろいろ。
細かい項目が積み重なって、最終的にとんでもない金額になる。
もちろん人気エリアだから仕方ない部分もあると思う。
でも、「ここまで取る？」って思うことも正直あった。
何も言わなければ、そのまま提示された金額で進んでいく。
でも本気で取りに行くなら、交渉も含めて動かないといけない。
そうしないと、言われるがままお金だけが減っていく。
そんな感覚もあった。
あと印象的だったのが、
「いい物件は市場に出る前に決まる」という話。
これ、最初は半信半疑だったけど、今はわかる気がする。
自分が内見した物件の中で、
半年経っても空いているものがいくつもある。
逆に言えば、「ずっと残っている理由がある」ということ。
つまり、本当にいい物件は表に出てこない。
もしくは、出た瞬間に誰かが取る。
この世界、想像以上にシビアだと思った。
こうして気づけば、7ヶ月。
正直、あっという間に時間が溶けた。
今はアルバイトをしながら、
いい物件が出てくるのを待っている状態。
大手のカラオケ店で働きながら、
次のチャンスを待つ毎日だ。
40歳でこの状況。
順調とは言えないと思う。
でも、不思議とやめようとは思っていない。
むしろ「これが現実なんだな」と受け入れている感じに近い。
これからどうなるかはまだ分からない。
いい物件がすぐ見つかるかもしれないし、また時間がかかるかもしれない。
ただ一つ言えるのは、
「思っているより簡単じゃない」ということ。
これからBARをやろうと思っている人、
物件探しって、想像より難しいです。
こういう状況、あなたならどう動きますか？
また進展があったら、ここに書いていきます^ – ^
コメントを残す